Ostajalla on oikeus jo ennakolta pidättyä kauppahinnan maksamisesta, jos on perusteltua aihetta olettaa, ettei myyjä luovuta asunnon tai asunnon hallinta- tai omistusoikeuden osoittavan asiakirjan hallintaa ajoissa.
Myyjän ennakoidun viivästyksen perusteella ostajalla voi olla oikeus myös purkaa kauppa. Nimittäin jos on ennakolta painavia syitä olettaa, että purkuun oikeuttava viivästys tulee tapahtumaan, ostaja saa purkaa kaupan jo ennen kuin sopimuksen sovittu täyttämisajankohta on käsillä. Uuden asunnon tapauksessa kyseinen ajankohta on asunnon sovittu luovutusajankohta.